- Effettuiamo, mediante un sopralluogo accurato, una reale valutazione dell’immobile in conformità ai prezzi di mercato.
- Ricerca di immobili e clienti conduttori, ovvero coloro che cercano una soluzione abitativa in locazione.
- Consigliamo ai proprietari di appartamenti le migliori soluzioni per ottimizzare il reddito delle loro proprietà immobiliari.
- Redazione contratti.
- Mettiamo a disposizione della Clientela la nostra assistenza per tutta la durata della locazione fino all’effettivo rilascio dell’immobile.
- Provvediamo ad espletare tutte le pratiche connesse alla consegna del bene locato ed in particolare:
- Redazione dell’inventario dei beni mobili eventualmente presenti e del verbale relativo allo stato dell’appartamento;
- Inoltro della Denuncia di cessione fabbricato agli uffici competenti ai sensi del Decreto Legge n. 59, del 21/03/1978, art. 12, convertito nella Legge n. 191, del 15/05/1978;
- Predisposizione della documentazione per la voltura dei contratti relativi alle utenze;
- Conteggi iniziali e finali relativi alle medesime;
- Controllo dello stato del bene locato al momento della riconsegna a fine locazione.
- Provvediamo alla preparazione ed all’inoltro presso l’Ufficio del Registro della pratica per la registrazione del contratto e, quindi, al ritiro e alla consegna alle parti contraenti.
- Siamo in grado, tramite collegamento telematico in abbonamento, di effettuare:
- Visure Camerali per ricavare dati relativi all’anagrafica delle Imprese, al tipo di attività, al capitale sociale, alle persone aventi cariche, al numero dei dipendenti dichiarati, alle sedi secondarie ed alle varie modifiche che nel tempo si sono succedute;
- Controllo protesti per identificare, con la massima precisione e l’aggiornamento più recente, i protesti elevati negli ultimi sei anni a carico del richiesto;
- Visure Cariche Aziendali per rilevare, in ambito nazionale, in quali imprese un soggetto riveste cariche sociali e per comprendere dove sono rivolti gli interessi di una persona, sia in termini geografici, sia per ciò che riguarda il campo di attività e il tipo di responsabilità in ogni singola impresa nella quale il richiesto riveste carica;
- Visure Bilanci per prendere visione dei bilanci di società italiane;
- Visure Soci per conoscere l’elenco dei soci ed altri titolari e/o beneficiari (data di riferimento e, per ogni persona fisica o giuridica elencata, nome, cognome, ragione sociale, codice fiscale, aliquota di capitale o numero di azioni possedute e/o vincolate);
- Visure Procedure Concorsuali per rilevare aperture e chiusure di fallimenti, liquidazioni coatte e per verificare se sui beni di una persona o Società gravino privilegi mobiliari o ipoteche;
- Visure Ipocatastali per conoscere l’esatta consistenza immobiliare di una persona ed eventuali note di trascrizione (volontarie o pregiudizievoli), iscrizioni (Ipoteca Volontaria, Ipoteca Legale e Giudiziale) e annotazioni (Cancellazione, Surroga e Postergazione);
- Visure Catastali per ottenere la visura rilasciata dagli Uffici Tecnici Erariali nazionali (U.T.E. e Catasto) dati anagrafici sulla persona fisica e/o giuridica intestataria di un immobile e dei dati catastali per l’individuazione dell’ubicazione e per la classificazione dell’immobile (Partita, Sezione, Foglio, Mappale, Subalterno, Categoria, Vani e Rendita Catastale).
- Consulenza, per i proprietari che lo desiderano, da abbinare ai contratti, fidejussioni bancarie erogate da istituiti primari a garanzia del canone d’affitto, sia per immobili residenziali sia commerciali.
“Agente immobiliare dal 1988”